Bizden Haberler

Evi Olanlar Dikkat...

⏰???? YÜKSEK EMLAK VERGİSİ Mİ?

SON GÜN:
⚖️ Gerçek Durum Ne? (Adli Tatil Gerekçesiyle)
⚠️ 7 EYLÜL 2025!

???? Türkiye’nin birçok ilinde arsa ve arazi metrekare birim değerleri 10 kata, bazı bölgelerde 30 kata kadar çıktı!
Bu değerler, 2026-2027-2028-2029 yıllarında uygulanacak emlak vergisinin temelini oluşturuyor.

???? İtiraz hakkınız var ama süre çok kısıtlı!
???? 7 Eylül 2025 tarihine kadar Vergi Mahkemesi’nde dava açmazsanız, 4 yıl boyunca bu yüksek vergiyi ödemek zorunda kalırsınız!

⸻

⚖️ HERKES DAVA AÇABİLİR!

???? 2024 tarihli Anayasa Mahkemesi kararı sayesinde, artık tebligat beklemenize gerek yok.
???? İlan edilmiş değerlerden haberdar olmasanız bile, dava açma hakkınız var.

⸻

???? NE YAPMALISIN?

✅ 2026 yılı başlamamış olsa da, 30 Haziran 2025 itibariyle belirlenen yeni m² değerleri, belediyelerde ilan edildi
✅ Belediyeye giderek veya bazı belediyelerin web sitelerinden taşınmazınıza ait m² birim değerini öğrenebilirsiniz
✅ Artış mantıksız veya fahişse, VERGİ MAHKEMESİ’NDE dava açın
✅ Mahkemeye “dilekçe” verilmez, doğrudan dava açılır
✅ Dilekçede fahiş artış, emsal karşılaştırması ve AYM kararı (2020/11509) mutlaka vurgulanmalı
✅ Süreci bir avukat ya da uzman danışmanla yürütmek sizi korur

⸻

???? DAVA MASRAFLARI & RİSKLER

???? Dava açarken ortalama 500-600 TL civarında harç ve tebligat gideri ödersiniz
???? Dava sürecinde keşif/bilirkişi istenirse ek maliyet çıkabilir
???? Dava kaybedilirse, karşı tarafın (örneğin belediyenin) avukatına vekalet ücreti ödemek zorunda kalabilirsiniz
→ 2025 yılı için ortalama 5.500 TL – 12.000 TL arasında değişir

???? Mahkeme “yürütmeyi durdurma” kararı vermezse, vergi ödemesi dava süresince devam eder
→ Kazanırsanız fazla ödediğiniz tutar iade edilir
→ Kaybederseniz faizli şekilde tahsil edilir

⸻

???? BU HAK HATIRLATMASIDIR..!

???? Dava açma süresi hak düşürücüdür, kaçırılırsa geri dönüşü yoktur.